Договор на размещение оборудования

[dimm_]

Есть объекты где стоят wi-fi сектора. Имеются договора с хозяевами на размещение оборудования. Но договор типовой.. смысл в том что мы вам платим деньги а вы нас пускаете обслуживать и все такое.. и вроде все хорошо.. но жизнь показывает что ничто не вечно под луной..

Вопрос: как правильно составить договор на размещение оборудования чтобы арендодатель ни при каких условиях не мог тебя попросить убрать оборудование (разуется если мы платим и ведем себя адекватно)?

Ведь если мы демонтируем сектора то все клиенты по бороде.. Должно быть в законодательстве что то такое что защищает операторов.

А то так подключишь человек 30 на БС а потом бац и БС нету.. и пипец..

[sheft]

законодательно принудить владельцев размещать у себя нечто? мусье шутник?

узбек арендовал однушку типа для себя и семьи, потом туда набивается целый аул, а хозяин типа не моги изгнать?

 

как правильно составить договор на размещение оборудования чтобы арендодатель ни при каких условиях не мог тебя попросить убрать оборудование

заинтересуйте хозяев, чтоб им было неинтересно/невыгодно вас выгонять... а то ходят тут, кровлю топчут, платят с гулькин х.. а ремонт кровли потом выльется в хорошие бабки

 

А то так подключишь человек 30 на БС а потом бац и БС нету.. и пипец..

да иваабсче лицензия на деятельность и на частоты имеется?

[serdgio2006]

как правильно составить договор на размещение оборудования чтобы арендодатель ни при каких условиях не мог тебя попросить убрать оборудование

указать данному дателю на привлечение оного к ответственности за предоставление данной площади не по ее целевому назначению и будет и Вам и ему счастье :))

[dimm_]

указать данному дателю на привлечение оного к ответственности за предоставление данной площади не по ее целевому назначению и будет и Вам и ему счастье :))

 

Не понял.. поясните.. какое целевое назначение у крыши или вышки? и какая может быть ответственность арендодателя перед арендатором..

 

заинтересуйте хозяев, чтоб им было неинтересно/невыгодно вас выгонять... а то ходят тут, кровлю топчут, платят с гулькин х.. а ремонт кровли потом выльется в хорошие бабки

Все заинтересованы.. но люди разные.. сегодня одно завтра стрельнет ему и все.. "Типа не нужны мне больше твои 5тыс в месяц, иди на..."

[serdgio2006]

какое целевое назначение у крыши или вышки?

догадайся и ответь на вопрос "кто распоряжается данной крышей будь она общедомовым имуществом?"

 

какая может быть ответственность арендодателя перед арендатором..

передать может прав не более чем сам имеет

[ssoi]

Как насчет заключения долгосрочного договора аренды части нежилого помещения (под стойку) со сроком аренды в 5-10 лет ? С обязательной регистрацией в регпалате.

[Алекc]

Однозначно долгосрочный договор и неустойку с красивыми цифрами за досрочное расторжение, только так.

[serdgio2006]

С обязательной регистрацией в регпалате.

регистрировать будем свое правонарушение испльзования имущества не по разрешенной цели? :))

 

Однозначно долгосрочный договор и неустойку с красивыми цифрами за досрочное расторжение, только так.

ну да и признание данного договора ничтожным по ст. 168 ГК т.к. собственник данного имущества не имел и сам права строительства в/на данном объекте объектов связи :))

[Алекc]

Ничтожность кмк это из другой оперы, но что-то я не понял про какие объекты связи речь, я полагал, что речь идет об установке на площади собственника нежилого помещения оборудования, которое будет покрывать сигналом ограниченную площадь внутри здания и про частнотные мощности ни слова.

[grifin.ru]

У serdgio2006 опять обострение, не слушайте его. У него опять недвижимость чешется.

Долгосрочный договор с штрафными санкциями при досрочном расторжении, или невозможности использовать по вине владельца.

[dimm_]

спасибо за советы..

 

ЗЫ: речь идет и о крышах домов и о других объетах типа башен итд..

Edited January 29, 2016 by dimm_

[serdgio2006]

полагал, что речь идет об установке на площади собственника нежилого помещения оборудования,

попробуй свой легковой авто использовать как спец авто и спроси что при этом с тобой сделают гайцы :)

[Алекc]

dimm_ стрелять с крыши на крышу низя, нужно будет разрешение, если использовать внутри здания, то основной вопрос к мощностям, так как помещение помещению рознь, есть площади приличные-высотки, а есть офисные домики в три этажа с 20-30 офисами.

 

serdgio2006 а кто мне запретить использовать в границах моей частной собственности или долевой, сигнал, который соответствует разрешенной частоте? Грубо говоря по твоему примеру, я могу наклеить желтые и синие полосы и написать свое имя большими буквами, это не будет признано идентичным по цветовой раскраске спец.автомобилей и соответственно не будет являться нарушением. А если докопаться захотят, то найдут повод и без использования радиочастот.

[serdgio2006]

а кто мне запретить использовать ... сигнал

сигнал ради бога, он не вещь :)

 

Грубо говоря по твоему примеру, я могу наклеить желтые и синие полосы и написать свое имя большими буквами, это не будет признано идентичным по цветовой раскраске спец.автомобилей и соответственно не будет являться нарушением

реклама и закон о рекламе

[Алекc]

Понятно, что не вещь, я исхожу из принципа, что это моя собственность, если я никому не мешаю, то могу делать в пределах этого условного квадрата все что угодно, так ведь можно до пульта от игрушки докопаться, что не запрещено законом, то разрешено, если я использую разрешенные частоты, то какие могут быть вопросы ко мне у государства, сомневаюсь, что прямо над моим домом находится какой-то военный полигон, для которого я создаю помехи, а для всего остального ЧС не озвучена, ограничений никаких нет на использование гражданских частот, да и устройства как бы находятся в свободной продаже, не вижу никаких проблем.

 

ФЗ О Рекламе в качестве собственного имени на кузове своего автомобиля это вы сейчас серьезно?

Наклейка на лобовом стекле аля Street Racer или на бампере "Обама-негр" это тоже реклама, ведь используются цветные наклейки и буквы русского или латинского языка)))

Что есть реклама?

Я думаю эта норма здесь не уместна, а вот ГК РФ и Конституция с защитой частной собственности, свободой самовыражения тут более чем актуальны.

[serdgio2006]

я исхожу из принципа,

принцип это хорошо :)

 

то могу делать в пределах этого условного квадрата все что угодно

неа

 

то какие могут быть вопросы ко мне у государства

налоговые и претензии соседа

 

да и устройства как бы находятся в свободной продаже

для индивидуального пользования не связано с коммерческой деятельностью

 

ФЗ О Рекламе в качестве собственного имени на кузове своего автомобиля это вы сейчас серьезно?

вполне. Заводом изготовителем данная шняга не устанавливалась, а соответственно пропаганда

 

"Обама-негр"

оскорбление в мировом масштабе :)

[Связной (С)]

dimm_, речь ведь о нежилых домах у вас, видимо?

[serdgio2006]

о нежилых домах

чешу маковку и думаю "что из себя представляет сий дом?" - наверное под снос приготовленный? :))

[sokrat]

пульта от игрушки

 

На этом и остановись, дальше не ходи.

[Галушко Дмитрий]

У serdgio2006 опять обострение, не слушайте его. У него опять недвижимость чешется.

Долгосрочный договор с штрафными санкциями при досрочном расторжении, или невозможности использовать по вине владельца.

Только все научились читать нынче... Не факт что пойдут... Арендодатель диктует условия однако...

[serdgio2006]

Только все научились читать нынче..

Дмитрий, привет! Может не читать, а мозг начал шевелиться?

[Novossyol]

Должно быть в законодательстве что то такое что защищает операторов.

А то так подключишь человек 30 на БС а потом бац и БС нету.. и пипец..

Есть такое. Читаем внимательно ЗоС

Согласно ст. 5 гл. 2 Федерального закона «О связи» № 126-ФЗ от 07.07.2003 г. сети связи и средства связи могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 7 гл. 2 сети связи и сооружения связи находятся под защитой государства. Операторы связи при эксплуатации сетей связи и сооружений связи обязаны обеспечивать защиту средств связи и сооружений связи от несанкционированного доступа к ним.

То есть если у вас ситуация дойдет до суда по спорным моментам, давите в суде на то, что судьи это носители государственной судебной власти и не могут выносить решения, противоречащие интересам государства. А защита государством сооружений связи и расценивается как интересы государства на законодательном уровне. Я для себя это беру на вооружение в суде. Процессы у меня ещё не закончились. Судья взяла самоотвод по обоим делам и особому пр-ву и исковому (апелляция) в делах о признании за мной (истцом) права собственности на движимую вещь (мачту), передали дело другой судье. Сопротивляется коррупционная гидра, ну ничего, мы стойкие.)))

Вот такие пироги.

Edited February 14, 2016 by Novossyol

[Галушко Дмитрий]

Должно быть в законодательстве что то такое что защищает операторов.

А то так подключишь человек 30 на БС а потом бац и БС нету.. и пипец..

Есть такое. Читаем внимательно ЗоС

Согласно ст. 5 гл. 2 Федерального закона «О связи» № 126-ФЗ от 07.07.2003 г. сети связи и средства связи могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 7 гл. 2 сети связи и сооружения связи находятся под защитой государства. Операторы связи при эксплуатации сетей связи и сооружений связи обязаны обеспечивать защиту средств связи и сооружений связи от несанкционированного доступа к ним.

То есть если у вас ситуация дойдет до суда по спорным моментам, давите в суде на то, что судьи это носители государственной судебной власти и не могут выносить решения, противоречащие интересам государства. А защита государством сооружений связи и расценивается как интересы государства на законодательном уровне. Я для себя это беру на вооружение в суде. Процессы у меня ещё не закончились. Судья взяла самоотвод по обоим делам и особому пр-ву и исковому (апелляция) в делах о признании за мной (истцом) права собственности на движимую вещь (мачту), передали дело другой судье. Сопротивляется коррупционная гидра, ну ничего, мы стойкие.)))

Вот такие пироги.

Результат судов сообщите, пожалуйста, хорошо?

[serdgio2006]

и не могут выносить решения, противоречащие интересам государства.

 

А защита государством сооружений связи

именно так

 

Судья взяла самоотвод

а соответственно весь суд процесс с чистого листа :))

[Novossyol]

Результат судов сообщите, пожалуйста, хорошо?

С какой целью интересуетесь? Поязвить или же пополнить базу вашей судебной практики?

а соответственно весь суд процесс с чистого листа :))

Ничего страшного. Нас измором не возьмёшь - мы стойкие.)))

Да и время (приобретательная давность по ст. 234 ГК РФ) работает на нас, хотя срок (5 лет владения и пользования движимой вещью) у нас наступил ещё в конце 2015 года, но ведь кашу маслом не испортишь. Этот как вино, чем дольше тем качественней. )))

Edited February 14, 2016 by Novossyol