Как зарегистрировать право собственности на сооружение связи?

[Novossyol]

Имеется точечное (не линейно-кабельное) сооружение связи со всеми лицензиями и актом приемки в эксплуатацию КС-14 подписанным всеми членами комиссии.

Скажите какой перечень документов необходим гос. регистратору "Росреестра" для осуществления регистрации и выдачи свидетельства, кто сталкивался?

Я так понимаю:

1. Акт ввода в эксплуатацию;

2. Кадастровый паспорт на объект (как он делается?);

3. Что ещё?...

 

Общался у себя в Росреестре со специалистами, но видимо они меня не понимают, либо я их. Ощущение такое как будто говорим на разных языках. Может практики у них такой не было...

Edited December 5, 2015 by Novossyol

[мишаня сучков]

Разрешение на строительство выданное Администрацией.

 

Договор аренды или собственности участка земли под вашим сооружением.

 

Паспорт составленный кадастровым инженером на ваше сооружение.

 

 

 

 

 

[Novossyol]

Разрешение на строительство выданное Администрацией.

 

Договор аренды или собственности участка земли под вашим сооружением.

 

Паспорт составленный кадастровым инженером на ваше сооружение.

1. Не требуется в связи с тем что данное сооружение связи не ОКС по ГрК РФ, хотя одновременно может быть объектом недвижимости по ГК РФ в юридическом смысле, а не в физическом. Не все объекты недвижимости могут быть ОКС, но все ОКС являются объектами недвиги.)))

2. Землю можно получить и для эксплуатации уже существующего сооружения, введенного должным образом в эксплуатацию. Ст. 39.20 ЗК РФ.

3. А что представляет из себя паспорт?

Edited December 5, 2015 by Novossyol

[serdgio2006]

Имеется точечное (не линейно-кабельное) сооружение связи

о, все по новой? и по какому кругу? :)

 

3. Что ещё?..

ну чтож, давай повторим азы :)) права на землю, разрешение на строительство, земля обязательно с обнародования, земля предоставленная для производства инженерно-технических изысканий, результаты данных изысканий сданные в отдел архитектуры, внесение твоего сооружения в градостроительный реестр и на карты муниципалитета. Пока этого тебе достаточно :)) исполняй!

 

1. Не требуется в связи с тем что данное сооружение связи не ОКС

тогда какого хрена ты лезешь в росреестр? :))

 

Не все объекты недвижимости могут быть ОКС

дуб и строение в физическом выражении одинаковы :)) недвига (урарься головой :))

 

но все ОКС являются объектами недвиги.)))

молодеса, наконец то может быть до тебя дойдет норма ст. 1 п. 10, 11, 13 ГрК РФ :))

[serdgio2006]

3. А что представляет из себя паспорт?

разумный вопрос для связиста о техническом паспорте сооружения :))

[Novossyol]

Я не просил участия чудика в данной теме. )))

[grifin.ru]

Я не просил участия чудика в данной теме. )))

Поддерживаю.

Реально,serdgio2006 можно Вас попросить воздержаться от одинаковых комментариев в каждой теме ? Вашу точку зрения все уже слышали, спасибо за Ваше мнение.

[serdgio2006]

Я не просил участия чудика в данной теме. )))

Вашу точку зрения все уже слышали

она разве моя? Яж нормы права не писал и не пишу!

 

 

Поддерживаю

поддерживать то ты поддерживаешь Новосела, но ни чего реального кроме фыркания носом не предложил ему

[svcons]

Имеется точечное (не линейно-кабельное) сооружение связи

Именно о сооружении связи речь?

Сооружения связи - объекты инженерной инфраструктуры (в том числе линейно-кабельные сооружения связи), созданные или приспособленные для размещения средств связи, кабелей связи.

 

Тогда начинать надо с земли.

1. право на землю (собственность, аренда, сервитут)

2. разрешение на строительство (иногда не требуется, см. ГрК)

3. строительство

4. ввод, разрешение.

 

Если сооружение не является недвижимостью, то у вас все есть, госрегистрация не предусмотрена. Если объект стоит на земле, то вопрос с землей конечно надо решить.

Edited December 7, 2015 by svcons

[Novossyol]

Если сооружение не является недвижимостью, то у вас все есть, госрегистрация не предусмотрена. Если объект стоит на земле, то вопрос с землей конечно надо решить.

Сооружение не является недвижимостью с физической точки зрения (хотя с юридической, как объект права возможно).

Естественно стоит на земле, но у меня сейчас замкнутый круг непонимания ни с архитектурой ни с земельным отделом ОМСУ.

Они говорят, "предоставьте нам правоустанавливающий документ на сооружение - тогда предоставим вам землю для надлежащей эксплуатации существующего сооружения". Я им отвечаю, что Росреестр отказывает мне в гос.регистрации в связи с тем, что сооружение физически не является кап.строением и недвижимостью и ППРФ такого не существует, который бы регулировал регистрацию такого вида объектов.

Тыщу раз твержу им, что акт ввода в эксплуатацию и является для моего сооружения правоустанавливающим документом. Они пишут в проекте град.плана чепуху, что на сооружение связи "Радиовещательная передающая станция ХХ.Х МГц в г. ХХХХХХХХХ" право собственности не установлено. ИДИОТЫ!

Edited December 7, 2015 by Novossyol

[serdgio2006]

Сооружение не является недвижимостью с физической точки зрения (хотя с юридической, как объект права возможно).

би би это не к данному случаю :)

 

но у меня сейчас замкнутый круг

известью посыпь :)

 

непонимания ни с архитектурой ни с земельным отделом ОМСУ

все тупые :)

 

Я им отвечаю, что Росреестр отказывает мне в гос.регистрации в связи с тем, что сооружение

***ное

 

ИДИОТЫ!

самооценка замечательное качество

[Novossyol]

би би это не к данному случаю :)

Бибикай далее, как раз к данному и не только в моём случае :)

Слухай сюда - разъясняю в последний раз, далее будет только китайское предупреждение и контрольный выстрел:

 

1. Любые сооружения (объекты) могут быть как ОКС, так и не ОКС в зависимости от проектных и физических характеристик конструкции.

2. Всё что является ОКС идёт через архнадзор и прочее с сопутствующими "земляными вопросами" и признается недвижкой в любом случае (априори), право собственности на которые успешно регятся в "Росреестре".

3. Всё что не ОКС может быть признано как движимым, так и недвижимым, в зависимости от конкретной ситуации.

4. Сооружения связи которые не ОКС с точки зрения физического смысла, могут иметь юридический статус как недвижимости, так и движимости.

5. Физический (ГрК РФ) и юридический (ГК РФ) смыслы разные.

6. Росреестр не оперирует физическими понятиями по ГрК РФ, только юридическими в рамках ГК РФ. Поэтому если сооружение связи

соответствует понятию "объекта недвижимости" пусть даже и не ОКС, то обязанность зарегить объект лежит на нём, а также ответственность за отказ в регистрации.

Прим. ред. ОКС - объекты капитального строительства.

 

Остальной бред сивой кобылы даже и комментировать не буду, а уж о тупых и безграмотных судьях тем более!

Edited December 7, 2015 by Novossyol

[serdgio2006]

Поэтому если сооружение связи соответствует понятию "объекта недвижимости"

упрись в анкерный болт :)

 

http://fundamentprofi.ru/izgotovlenie-fundamenta/beton/ankernye-bolty

 

http://files.stroyinf.ru/Data2/1/4294850/4294850915.htm

 

http://files.stroyinf.ru/data1/2/2703/

 

 

[serdgio2006]

В пункте 38 постановления № 25 Верховный суд РФ акцентировал внимание на том, что помимо неразрывной связи с землей объект недвижимости должен иметь самостоятельное функциональное назначение.

 

Например, относятся ли к объектам недвижимости здания, от которых в силу времени остался только фундамент. Неразрывная связь с землей есть, но самостоятельное функциональное назначение они уже утратили. Арбитражный суд признал правомерными действия администрации и кадастровой палаты по исключению таких объектов из реестра (постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2015 по делу № А41-3382/15).

 

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

 

В то же время фундамента достаточно, чтобы признать строение объектом незавершенного строительства. Верховный суд РФ указал, что в таких случаях судам необходимо установить, что на участке, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

 

Интересно также, что объект можно признать недвижимостью с момента строительства, а не регистрации. Чтобы вещь была недвижимостью, необязательно чтобы было зарегистрировано право на нее (абз. 3 п. 38 постановления № 25). В том числе на объект незавершенного строительства. Верховный суд РФ поддержал позицию, что понятие недвижимости является фактическим, а не юридическим. Участок и незарегистрированный фундамент на нем – это не составной объект недвижимости, а два отдельных объекта.

 

Например, конкурсный управляющий должника потребовал признать право собственности на объект незавершенного строительства – часть дома, готовностью 72 процента. Требования удовлетворили со ссылкой на пункт 38 постановления № 25 (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2015 по делу № А56-14191/2011).

[Novossyol]

Идиотизм слов нет!

[serdgio2006]

Идиотизм слов нет!

я и смотрю, что поток твоего сознания иссякает :))

[Novossyol]

Я говорю о том, что государство само не знает, как считать статус "Сооружения связи", потому как решения суда по одному и тому же вопросу могут быть противоположными на 180 град. Как так? Мы в Рассее все спим? А где реальная действительность, здравый смысл и очевидные факты?

Edited December 9, 2015 by Novossyol

[serdgio2006]

А где реальная действительность, здравый смысл и очевидные факты?

в Сирии и на Украине