Михаил-prud Posted January 26, 2005 Posted January 26, 2005 Хотим арендовать помещение под УЗЕЛ СВЯЗИ. Подскажите пожалуйста --ситуация такова : 2-хэтажное нежилое помещение --в основном помещения используетсья --почтой , арендуютсья игровым залом с автоматами и бильярдом и ремонтомобуви + салон СЕКОНД ХЕНД . Мы нам предлагают арендовать комнату 12 м кв --арендатор -говорит что все здание оформлено на нее в аренду на бесрочный срок - и что мы будем заключать договор с ГОР ИМУЩЕСТВОМ . Когдамы сказали что тамхотимделать -ответила --делайте что хотите , только стены не ломайте ... Подскажите как лучше правильно оформить все ... Вставить ник Quote
Михаил-prud Posted January 26, 2005 Author Posted January 26, 2005 PS Кстати в этом же помещении расположена АТС на 2 м этаже --они тоже арендуют , и буквально счас узнал что отделение ПОЧТЫ -переезжает в маленькоепомещение на заднем дворе --а на их место собираетсья вьезжать какая-то видимо фирма.... Вставить ник Quote
Guest Posted January 26, 2005 Posted January 26, 2005 В договоре должно быть указано, что помещение арендуется под монтаж телекоммуникационного оборудования. Иначе - и формально неверно, и по жизни могут быть неприятности ("а мы думали - будет офис, убирайте железки"). Не забудьте оговорить в договоре вопросы электропитания. В идеале - к договору приложить акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок. Вставить ник Quote
Антон Богатов Posted January 26, 2005 Posted January 26, 2005 Проектировщик совершенно прав. Только не "под монтаж", а "для использования в качестве узла электрической связи с размещением соответствующего технологического оборудования". Вставить ник Quote
Михаил-prud Posted January 27, 2005 Author Posted January 27, 2005 Как вы думаете --12 метров--это пойдет под узел связи ( споследующей его сдачей) ? Вставить ник Quote
Barsick Posted January 27, 2005 Posted January 27, 2005 12 - вроде ж и есть минимум? Вставить ник Quote
Guest Posted January 27, 2005 Posted January 27, 2005 Доводилось сдавать и в каморке для веников :) Никакого минимума нет. Если только не предполагается посадить персонал. Сергей Вставить ник Quote
Михаил-prud Posted January 27, 2005 Author Posted January 27, 2005 Подскажите еще разок : поговорили с этой женщиной --оказалось что Почтампт и АТС -арендуют часть комнат не посредственно у Гор Имуцества -- на другие все площади -нужно заключать с ней на 1 год -( у нее бессрочный договор с гор имуществом) -а через год мы перезаключаем договор опять на 1 год и так далее.... В договоре есть пункт " ПОМЕЩЕНИЕ БУДЕТ ИСПОЛЬЗОВАТСЬЯ ПОД СЛЕДУЮЩИЕ ЦЕЛИ : " Причем оплата принимаетсья "исключительно наличными" Что посоветуете ? как непролететь -чтобы нас не выгнали надругой год? ведь сами понимаете УЗЕЛ СВЯЗИ -ето не торговля сотовыми " причиндалами "....... Вставить ник Quote
DannyMAD Posted February 7, 2005 Posted February 7, 2005 QUOTE " как непролететь -чтобы нас не выгнали надругой год? ведь сами понимаете УЗЕЛ СВЯЗИ -ето не торговля сотовыми " причиндалами " /QUOTE Заключать договор на больший срок и только так. +указать в договоре Ваше приоритетное право на аренду на следующий срок.. Только как беще застраховаться от "инфляции" - т.е. грубого выдавливания методом повышения цены аренды... Вставить ник Quote
Антон Богатов Posted February 7, 2005 Posted February 7, 2005 Причем оплата принимаетсья "исключительно наличными" Понятно. Уголовное дело, между прочим.... Вставить ник Quote
Guest Posted February 7, 2005 Posted February 7, 2005 Заключать договор на больший срок и только так. +указать в договоре Ваше приоритетное право на аренду на следующий срок.. Только как беще застраховаться от "инфляции" - т.е. грубого выдавливания методом повышения цены аренды... Cпасибо!! вот это тема !!! Вставить ник Quote
Антон Богатов Posted February 7, 2005 Posted February 7, 2005 Ага, только не забудьте, что договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации, а иначе - ничтожен и не имеет правовых последствий. По-простому - туалетная бумага :) Вставить ник Quote
.png.5d2afa2996cc6a85d0f2c09b92dd0a28.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.