[Malygin]

Коллеги, посоветуйте, как поступить в следующей ситуации?

Администрацией был выделен в аренду земельный участок срок на пять лет. Сейчас срок договора закончился, и администрация не продлевает договор на дальнейшую аренду. Причём никак не аргументируя – нет и всё.

Возможно ли оспорить данное решение администрации в суде?

ПС Предполагалась постройка помещения для работы с абонентами…

[serdgio2006]

Администрацией был выделен в аренду земельный участок срок на пять лет.

первый вопрос - ВЫДЕЛЕН ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕН?

второй вопрос - ежели предоставлен то целевое предоставление его ПОД ЧТО?

третий вопрос - данный договор аренды прошел регистрацию ЕГРП?

 

ПС Предполагалась постройка помещения для работы с абонентами…

данное строительство ведется, началось, или тока в мечтах? Право собственности на завершенный объект строительством или не завершенный объект строительством до 01.03.2015г зарегистрировано в ЕГРП?

[svcons]

Надо смотреть договор.

[20512]

Первым делом письмо в КУМИ с вопросом о продлении договора.

Должен быть мотивированый отказ.

[Malygin]

... первый вопрос - ВЫДЕЛЕН ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕН?

 

Предоставлен постановлением главы администрации города.

 

... второй вопрос - ежели предоставлен то целевое предоставление его ПОД ЧТО?

 

Предоставлен под реконструкцию существующего на этом месте небольшого торгового павильона.

 

... третий вопрос - данный договор аренды прошел регистрацию ЕГРП?

 

Честно сказать, что такое ЕГРП не знаю. Имеется акт приемки данного участка. Договор заключен от имени КУМИ города.

 

... данное строительство ведется, началось, или тока в мечтах?...

 

Только утверждён проект.

 

... Право собственности на завершенный объект строительством или не завершенный объект строительством до 01.03.2015г зарегистрировано в ЕГРП?

 

Объект не построен.

На сам участок имеется кадастровый план.

[svcons]

Если хотите сами разобраться начните с Земельного кодекса. Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. А лучше наймите юриста.

ЕГРП - единый реестр регистрации прав.

[serdgio2006]

Честно сказать, что такое ЕГРП не знаю.

Единый государственный реестр прав (Регистрационная палата)

 

Только утверждён проект.

т.е. строительство Вы не начали, но договор по срокам закончился, а соответственно разрешение на строительство дается на срок не более договора аренды земли т.е. в течении пяти лет Вы гоняли ее и надеялись на манну небесную, но ее нет в природе, а есть реальность

 

Только утверждён проект.

местной архитектурой? Год и месяц данного утверждения скажите

[svcons]

соответственно разрешение на строительство

Что-то подсказывает, что его не было.

[serdgio2006]

Что-то подсказывает, что его не было.

и я про это тяну с нашего ТС

а коль нет начала строительства то и нет нарушения прав данного лица т.е. замля на законных основаниях вернулась своему собственнику

[Malygin]

соответственно разрешение на строительство

Что-то подсказывает, что его не было.

 

Да, разрешение на строительство горарх не дала. Мотивировала, что проект вышел за границу участка.

 

Что-то подсказывает, что его не было.

и я про это тяну с нашего ТС

а коль нет начала строительства то и нет нарушения прав данного лица т.е. замля на законных основаниях вернулась своему собственнику

 

Имеется прецедент, когда на участке уже есть павильон, около 70 м2. То же самое - участок вернуть...

[serdgio2006]

прецедент, когда на участке уже есть павильон,

павильон наверняка не оформлен как ОКС, а оформлен времянкой?

[Malygin]

Первым делом письмо в КУМИ с вопросом о продлении договора.

Должен быть мотивированый отказ.

 

Было письмо.

 

Никакой мотивации... Нет - и всё...

[serdgio2006]

Никакой мотивации... Нет

ФЗ 59 ст. 5 п. 3), ст. 10 ч. 1 п. 4)

[Novossyol]

Было письмо.

 

Никакой мотивации... Нет - и всё...

Пишите жалобу в прокуратуру для проведения прокурорской проверки с целью установления законности и обоснованности отказа.

Либо сразу исковое в суд.

[20512]

Первым делом письмо в КУМИ с вопросом о продлении договора.

Должен быть мотивированый отказ.

 

Было письмо.

 

Никакой мотивации... Нет - и всё...

авыложить сюда?

[serdgio2006]

авыложить сюда?

люди новички, еще стесняются/бояться дальнейшего преследования со стороны властей