1. Вероятность поражения электрическим разрядом - явно высокая.
2. При достаточном сечении материала кровли, допускается использование металлической кровли в качестве молниеприемного проводника, при условии обеспечения электрической связи между листами кровли. Проверьте, возможно заземлена вся крыша.
3. Целесообразно использовать грозозащиту, для защиты именно конечного оборудования.
4. Очень странно, что нет заземления, ведь эксплуатация жилых домов без системы внешней молниезащиты запрещена. СО 153-34.21.122-2003 Распространяется на все виды зданий, сооружений и промышленные коммуникации независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности. Рекомендую обратить на это внимание управляющей компании или ТСЖ, штрафы за несоблюдение правил пожарной безопасности начинаются от 300000руб., не говоря уже о самой безопасности.
В общем, ситуация не частая, но реальная. Как уже писали до меня, без заземления оборудование не защитить, и вам придется либо его искать, либо монтировать самостоятельно, либо добиться этого от УК или ТСЖ (напомню, что это в их интересах).
