Xseon

В нашем регионе как раз наоборот! Вся власть в руках УК. По крайней мере они так утверждают, говоря что у них в протоколах назначения их в качестве УК, прописаны полномочия сдачи в аренду общего имущества дома. На просьбу предоставить хоть один легитимный протокол с данным пунктом и установленной ценой, они сказали, что протоколы затопило, но есть копии на сайте, которые по моему мнению, не составляет труда подделать. Все копии ключей от технических выходов, находятся у УК. Собственно какой толк рекомендовать тарифы ТСЖ, ТСН, ЖСК, а тем более провайдеру (каким тут боком вообще?) ? Они занимают 10-15% в городе! Моё личное мнение по этому поводу такое, что для некоторых домов (2 и ниже этажей), даже 300 рублей перебор, а где квартир в доме великое множество, там есть смысл и больше платить. По-этому я так понимаю это первые шаги по регулированию ценового вопроса, но как по мне, то должна быть разумная формула на государственном уровне, только тогда будет ясность в этом вопросе.

Уполномоченные и заинтересованные лица, из некоторых крупных интернет провайдеров, точно присутствовали на совещаниях по решению проблемных вопросов и составлению данного документа.Вооще городские администрации, на данный период времени, охотно идут на контакт и помогают решать острые вопросы. Потому как в данный момент строятся системы "Безопасный регион/город".

На данный момент рекомендательный, на сколько я понимаю. Но по Московской области устроит любого провайдера. Кстати данные рекомендации разрабатывались как раз совместно с провайдерами.Вообще соглашусь, что это всего лишь рекомендации. Так что пока это не станет очередным распоряжением правительства, можно лишь "рекомндавать" УК данные тарифы.

Держите! Рекомендованая цена указана в Приложении №1. https://yadi.sk/d/fzLp949b3EKesZ P.S. 0,05 Мб не хватило чтоб сюда положить..

Я просто отсутствовал и не видел последнего решения ВС (Верховного Суда) с лета 2016.

Теме ап, скоро ещё одно слушанье по ссылке выше. А пока, ВС РФ там отменил все принятые решения судей в пользу ТСЖ! Всё есть! ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Вот только не так давно, государство разработало методические рекомендации в этой области. В них говорится про соразмерную плату в 300 рублей + ээ. Если кому надо, могу чуть позже поделиться документом.

satboy Вас я тоже услышал и также желаю удачи в реализации "идеального бизнес плана"...

surprice Желаю удачи в реализации "идеального бизнес плана"...

Заметьте, могут использоваться всеми собственниками, а не провайдерами. У нас в договоре зона ответственности ближайший электрощит, ну на край ввод в квартиру. Соответственно использует оператор, а не собственник. Решений судов тут ВОЗ И маленькая тележка! Как и про размещение оборудования! Как в пользу "наглых" жильцов, так и в пользу провайдеров. И что? Я своё мнение по данному вопросу озвучил выше. Кто будет ремонтировать этот стояк если его вдруг завандалят? Оставлять сопли в подъезде? Не дело. P.S. В нашем районе, по трубам ходит только один оператор-гигант. В "своих" трубах он тянуть не дает! За их размещение, не платит! Мы предлагали УК построить подобные трубы и брать некую плазу за их использование, им не интересно. А нагнуть гиганта на трубы, думаю более мелкому оператору будет проблема! Вернее тупо начнутся войны! А мы в районе дружим! P.S.S. Пока наши законописцы не запилят все эти вопросы в рамки закона, так все и будут по судам таскаться и спрорить, а суды в свою очередь вставать то на одну, то на другую сторону! Так как и там и там есть "своя правда".

Если и вы внимательно читали, то смогли бы заметить, что в зависимости под каким соусом регистрируют эти коммуникации, либо облагаются земельным налогом, либо нет. Зачем вы вводите всех в заблуждение? Откуда вы это взяли??? Для того, чтобы трубы начали ПРИНАДЛЕЖАТЬ дому, их (трубы) во-первых, кто-то должен передать (застройщик, подрядчик, оператор), а во-вторых, кто-то принять и поставить на баланс МКД (если они вообще кому-то из МКД нужны), желательно с внесением изменений конструкций здания в проект МКД! Только после этого, эти трубы должны будут обслуживаться и содержаться в адекватном состоянии за счет средств жителей! Из-за подобных высказываний люди и думают, что им все обязаны и насрать на мнение тех, кто этих МКД живет!

О да, как я Вас понимаю! Исходя из Ваших слов, Ваш провайдер сначала договор подписывает с абонентом, а потом проверяет техническую возможность?! Я прав? Каким образом вы смогли подключить абонента, если в доме не проводили ОСС по размещению Вашего оборудования? Самозахват? Электроэнергию откуда взяли? Солнечные панели? Из воздуха? Не знаю каким образом вы имеете отношение к этой теме, но явно вы ни разу ничего законно не подключали к ЭЭ, или у Вас в энергосбыте практически "родные" люди, которые от Вас ничего не требуют, а по списку добавляют дома и шлепают допники к основному договору! Ну а как же АКТ разграничения? Он же 3-х сторонний в таких случаях! Вот тут почитайте. Вдруг если ни разу не сталкивались... п.1,п.2 и п.4 ОБЯЗАТЕЛЬНЫ к прочтению! А давайте я с Вами соглашусь в СВОЕМ случае! Да, поиметь копейку с оператора! Нет, не в карман! Да, на нужды дома! ДА! ДА! И еще раз ДА! Может это оператор необоснованно обогащается не платя за размещение оборудования ни копейки? Может прибыль деятельность не приносит, так я уже об этом тоже писал! Ахаха, я кажется понял... К Вашему сведению, я не жаловался на жизнь, говоря про "шкуру" председателя! А пытался донести до Вас, что у большинства очевидного в МКД есть и другая сторона, та с которой сталкивается ответственное лицо, лазая по подвалам и чердакам. А Вы делаете неправильные выводы из того что я пишу. P.S. Вы наверняка арендуете помещение под магистральное оборудование,стойки,офис? Может попросите дать его безвозмездно, ну или за интернет? Ну вы же в конце концов цифровую Россиию на ноги поднимаете!

Вот об этом и говорю, что вы даже не читаете то, о чем я пишу, видимо Вам монолог более по душе... Из носа, лично я, ничего не выковыриваю... Это скорее Вы пытаетесь прилепить к стене в доме то, что не каждому в этом самом доме нужно. В противном случае мы бы тут не спорили! Так ведь? И если бы Вы побывали в шкуре председателя или другой должности в сфере ЖКХ, то на многие вещи стали бы смотреть по-другому! Ну и? Снова общие фразы? Каким образом и на каком основании оператор ПРАВОМЕРНО может заключить договор и оказывать услугу, если его оборудование незаконно размещено? В нашем районе 99% "воздушек" и процентов 70 точно стоит на крышах, это я про всех провайдеров в целом говорю(мы в районе дружим). По кровле говорите не ходят? Я так не думаю! А Вы снова не читаете мои сообщения! Договор с энергосбытовой компанией можно заключить только на основании какого-либо другого договора (аренды, размещения, протокола собрания)! Обязательно должно быть основание, на котором у Ваше оборудование стоит на том или ином доме! Без бумажки в любой энергосбытовой компании не имеют права выделить Вам хоть и мизерную, но мощность и заключить договор на сбыт! Мой провайдер тоже не сверлит перекрытия. А знаете как хочется... Как удобно работать в "своих" трубах? И на моем МКД, один из провайдеров, без чьего-либо ведома взял и построил 7 лет назад такие коммуникации. Справедливо? Я не согласен! А завтра другой придет, скажет: "А давайте мы тоже трубы поставим? А иначе в ФАС! Как это? Одному оператору можно, а другому нельзя?"... Про все это я тоже писал выше...Но опять же никто не читает МнОгА БуКаФ.

Может ссылкой поделитесь? Я вот не поленился и нашел отличную статью Здесь, в которой все разжевывается, и в основном это недвижимый объект, который подлежит Государственной регистрации. В нашем районе, стоимость 1 км аренды кабельной канализации 5015 рублей у Ростелекома. Только АРЕНДА!

Вы подменили понятия, когда сообщили, что реклама висящая на стене здания никому не мешает, сравнив с ящиком от провайдера. На стенах домов висят ящики Почты России. На придомовой территории находятся телефонные шкафы, трансформаторные будки, канализационные колодцы. Они тоже никому не мешают, но в отличие от рекламы все предназначены для обслуживания жильцов. Приведите хоть один пример, когда, пусть Горэлектросеть, оплачивала собственникам общедомового имущества аренду земли под трансформаторной будкой. Или какой-нибудь Водоканал за свои колодцы дал денег жильцам на развитие? Я уж молчу за телефонистов и Почту России. При этом пров, заходящий даже в упоминаемый 200 квартирный дом в условиях жесточайшей конкуренции вряд ли с ходу получит даже 5 абонентов. Пусть с чеком в 500 рублей( для телевидения это уже не мыслимый чек) и арендой ящика ( а может и не одного) по 1000 каждый, это теряет всякий смысл. НО это никак не мешает отдельным "потребительским экстремистам" все равно требовать с прова каких то денег. У всех был экспириенс с "помощью". Этот совок проходил каждый , и это не есть правильно, и уж никак не является примером для подражания. И вам не жалуются, а поражаются , что с таким усердием, достойным лучшего применения, на специализированном форуме находятся такие оправдыватели срубить нахаляву денег. Очень жаль, что Вы абсолютно не читаете или не хотите вникать в то, что я пишу... Ранее я писал, что то, что заложено по проекту дома, является общедомовым имуществом и стоит на балансе дома!!! Это имущество обслуживается за счет МКД!!! Остальное даже комментировать не хочу...тошнит уже по сто раз одно и тоже писать и объяснять. Кто-то упоминал про Ростелеком... мол они нигде ни за что... у меня на доме стали платить, когда надумали оптику затянуть на дом... Так вот сейчас данного оператора ещё и заставляют оформлять должным образом кабельную канализацию... И платить налог на землю... Справедливо? Я считаю да! Прокомментируете?

Это вообще к чему? Как это к делу о занимаемой площади на чужой территории относится? Где я подменил понятия? Я как раз утверждаю, что неважно сколько места хочет занять в доме любое другое ЮР или Физ лицо, ВАЖНО чтобы это лицо заключило договор на подобное размещение, а уж на каких условиях, это третий вопрос... Я если честно, уже употел Вам писать про СОРАЗМЕРНОСТЬ платы и про ТСЖ. Читайте ВНИМАТЕЛЬНО. В подобных ситуациях люди не мечтают, а хотят... хотят поиметь копейку, на развитие жилищных условий и текущее содержание здания (после прихода нерадивых монтажников). Да и вообще... Оператор хочет развития! А дом, город нет? Глупо так думать! Отступление...Была у нас необходимость резервирования крупной артерии. Пройти нужно было по осветительным опорам. Пришли к электрикам. Те говорят, стройтесь, но потом договор заключите с нами, а попутно зайдите в администрацию, подпишите у них Ваш проект, что те не возражают. В администрации говорят, мол помогите городу, на этом участке замените старую алюминиевую проводку на СИП (500 метров). И куда деваться? В ФАС, Прокуратуру? Или городу помочь? Жаль конечно, что бабло с замены нашими силами этой линии потом отмыли/отмоют чины, зато наша совесть чиста перед горожанами... Построить автосервис тоже стоит денег, но слесаря не плачут каждому клиенту, что у них набор головок десятку стоит или гайковерт двадцатку! Или люди пластиковые окна из воздуха лепят? Вы сами (провайдеры) выбрали эту нишу, чего жаловаться то? В нашей жизни все стоит денег! Я поражаюсь! Хотите сказать, что Ваш средний чек менее 400-500 рублей с абонента? Значит плохо работаете! Плохо продумаете стратегии развития Вашего бизнеса! В этом нет конкретно Вашей вины, на это есть PR-менеджеры. А если в этих пределах, то чего жаловаться то на плохую жизнь? О каких условиях идет речь? Кем они должны быть созданы? Только при наличии технической возможности! Не нужно вешать лапшу на уши! И снова ни один из Вас не предложил ничего конкретного...бросаетесь доводами и общими фразами...

surprice, Реклама тоже висит на стене и абсолютно "никому не мешает"...только стоимость её размещения в некоторых местах (МКД, включая ТСЖ) доходит до сотен тысяч ...исходя из Ваших сообщений ясно, что вы не компетентны в данных вопросах, а только кричать во все горло "дайте бесплатно и без проблем зайти на дом и собирать бабло с клиентов!". Алекc, Приезжайте, я Вам покажу, в каком состоянии должен находиться дом... А то как работают, вернее бездействуют УК, мне известно. И я не хочу брать пример с них по управлению домом. Может не в тему, но Вы Алекc и Вы surprice что сами предлагаете? Как можно решить общие проблемы? Лично я, мог бы предложить упростить процедуру получения разрешения на размещение оборудования и разработать методику расчета пользования ОИ. А то, что сейчас двигают, даже если примут, точно не приживется.

Спецтарифы жильцов, а в первую очередь председателя, в своё время не заинтересовали. Сейчас уж полгода как оборудование демонтировали. А другие провайдеры в доме есть, почему они не вызвали к себе такое отношение не очень ясно (вряд ли они 30000 руб в месяц платят). Может их председатель просто не заметил или имеет какой-то интерес? :) Документы о строительстве мне кажется ещё и могли бы злую шутку с нами сыграть, поскольку чётко бы обозначили дату начала "неосновательного обогащения". А так ТСЖ должно её как-то подтвердить... Не-не-не... Злую шутку навряд ли... Задним числом, это не обогащение! Знаете, вот сталкивался с Коммитетом по тарифам, когда Теплосеть говорила, что тариф, который изменили в конце года распространяет свою силу на весь год... Так вот это не так. Тариф в ступает в силу, с момента его утверждения и уведомления потребителя об этом! Я больше не буду лезть в прошлое...не бумажек, так нет. На данный момент, я бы отправил письменный запрос заказным письмом в это ТСЖ с просьбой рассмотреть подключение их дома к Вашей сети и заключение договора на размещение оборудования. Также в обращении указать, что ответ на Ваше письмо должен быть в письменном виде в течении 1-2 недель, если по истечению месяца ответа не будет, вы будете обращаться в прокуратуру и ФАС. (Все это небходимо указать в письме). Если ответ с их стороны будет невменяемый и исключительно в лице председателя, то нужно обязательно запросить: выписку из ЕГЮРЛ (Чтобы убедиться в том, что он вообще председатель), протокол собрания, на котором приняли решение о 15 тыс., как вариант, запросить методику расчета 15 тыс., обычно также запрашивается 1-я страница устава и та, где указаны обязанности председателя. Хуже от того что Вы пошлете письмо, точно не будет, наоборот, будет выглядеть так, типа вы только хотите зайти на дом...

Я не умею и желаю врать людям. И работу всегда по совести делаю. Меня туда не пустят, в отличие от Вас. Бред какой-то пишете. Да, соглашусь, что большинстве случаев так и есть. У меня родители 2 года платили в одну УК, ей сделали ребрэндинг и чао-какао бабосики... не то что за 3 тысячи гвоздь заколачивать... Вообще не в кассу! Хотите сказать, что ели завтра, свежеиспеченный олигарх захочет подавать в квартиры желающим "чистейшую" питьевую воду, то ему везде должны открыть двери и дать построить новые коммуникации в домах, под предлогом "НУ ЭТО ЖЕ ВОДА! КАЖДЫЙ ИМЕЕТ ПРАВО НА ЧИСТЕЙШУЮ ВОДУ"? При условии, что за воду нужно будет платить, а потребителей такой воды будет в лучшем случае процентов 20! Бред! Была в доме по проекту радиофикация, телефонизация и собственное антенное поле, все остальное, это внесение изменений в конструкцию дома. И то, что в домах нет коммуникаций в виде витой пары до квартиры, в этом нет ни чьей вины. об этом должны заботиться градостроительные организации и требовать от застройщиков "единой розетки" и специально отведенных мест, под установку оборудования! Вот тогда можно будет что-либо жителям предъявлять и пугать ФАСом и прочими, в случае отказа... Нет не в форточку. Один "жилец", по Российскому законодательству, должен проявить активность (активность - это встать с дивана, подойти к председателю или старшему по дому и предложить провести собрание по данному вопросу или ряду вопросов, попутно сагетировав соседей) и вынести вопрос о размещении оборудования нового оператора на общее собрание. И если собственники проголосуют "ЗА", то оператор войдет на дом, если собственники проголосуют за то, чтобы брать соразмерную плату за размещение, то так оно и будет! И я ничего плохого не вижу в том, что люди просят разумные деньги, за пользование ОИ, дабы пустить эти деньги либо на улучшение жилищных условий, либо на восстановление ветхих мест. А заключая договор, стороны прописывают зоны ответственности и обязанности каждого, что в правовом обществе крайне важно! Другое дело, когда у оператора пытаются оттяпать целый кусок прибыли, а в особых случаях иметь процент с каждого клиента... вот тут да...беспредел чистой воды. А работать без договора вовсе... по-моему просто не получится. Ведь тогда придется и электричество воровать (что карается законом и может вылиться в довольно большие штрафы, если сечение кабеля хотя бы 1.5 мм.), ведь без основания на размещение оборудования Вам не дадут законно подключится к электросети. Ну конечно и моему провайдеру хочется входить на дома открывая двери ногами и ни копейки не платить (идеальный бизнес план)... но что будет если операторов будет от 5 до 10 (пусть даже с кабельным ТВ)? 5-10 труб в подъездах? 5-10 ящиков? 5-10 незаконных подключений к ЭЭ? Хорошо это? Считаем: 5 ящиков круглосуточно потребляют 30 Вт в час круглый год = 5*0.03кВт*24*365 = 1314 кВт * 5 руб. = 6570 рублей. Вот столько "дом" должен оплатить за украденную ЭЭ. А почему? Да даже 500-1000 рублей почему за это должны платить жители? Потому что провайдер "не хочет"? Лично мне токая постановка вопроса непонятна! Пусть даже на квартиру выйдет по 1 рублю, оператор зарабатывает, а жители помимо оплаты тарифа у одного оператора, должны еще и дополнительно заплатить? И да...когда я нашел утечку на своем МКД в лице одного провайдера и его отключили, тем самым часть его абонентов/жителей отнеслась с пониманием, еще одна часть просто промолчали, так вот нашлись и те, кто в моих действиях увидел "зло". Самое смешное было, когда я молча выслушивал на собрании негодование одной подпившей барышни по этому поводу, а один из собственников подошел к ней и во весь голос сказал: "Иди на Х*Й со своим "провайдером"! Мне такой провайдер, который п*здит электричество,нахер не нужен!"(с). После чего она удалилась, а немного погодя подключилась к нам...ирония... Большинству местных обитателей пофиг что и как, кто и где у них в доме, он прошел до своей квартиры по подъезду, уткнувшись в планшет/телефон, захлопнул дверь...и все... моя хата с краю... таков Русский менталитет (надеюсь я ошибаюсь)! P.S. Я понимаю, что пишу развернутые ответы и привожу реальные факты, но я не могу понять, как человек из "договорного" отдела не может понять про что я ему говорю! Сомневаюсь, что такие люди читают через строчку, как по мне, то они должны видеть смысл даже между строк. И ещё раз повторю, я не на чьей-либо стороне, я за здравый смысл! P.S.S. Автору хочу сказать, что если ни одной бумажки не было подписано о строительстве или размещении Вашего оборудования с застройщиком, то скорее всего Вам не победить ТСЖ. Нужны заинтересованные в Ваших услугах люди (пообещайте спецтариф). Ваша ошибка в том, что на данный момент Вас как бы и не должно там было быть... Выход есть, но затяжной...В любом случае, рано или поздно зайдет другой провайдер и естественно на других условиях, вот тогда можно будет обратиться в ФАС. А пока думаю есть смысл все отрицать, дабы беду не накликать на себя.

Этим самым я хотел сказать, что и без механических воздействий на большинстве домов кровля протекает, а если устроить на кровле проходной двор, то от неё и от новой через год ничего не останется. Еще раз про монтажников. Наши ходят в берцах и зимой и летом и последствия от 100 килограмовых монтажников видел лично, и инструмент кидают на кровлю и трубостойки падают. Разговоры с такими товарищами в лучшую сторону никак не влияют. Ну и давайте свалим все на тех, кто ходит в конце концов по кровле, ведь естесственный износ минималел, особенно плоской кровли? А кто ходит по кровле? Правильно! Операторы! Уважаемый! Когда подобное случалось на нашей практике, то вопрос скорее вставал уже о демонтаже оборудования! В одном из жилых домов ящик перевешивали 3 раза по прихоти нескольких жителей, в итоге, чтоб не демонтировать оборудование вовсе, нашли компромисс и заказали/сварили эксклюзивный ящик под оборудование и покрасили в цвет стен. Вы вообще о чем? Какие уполномоченные лица от жильцов?! На последнем из ОСС, единогласно проголосовали демонтировать с кровли все спутниковые, аналоговые и прочие антенны, а также убрать все сопли в виде кабелей до начала ремонта кровли! Мне дали указиловку я её и исполняю, но естественно как это удобнее мне, или вы себя выше всех ставите? А может хотите сказать, что я за 3 копейки должен обеспечить каждому "желающему" (оператору) доступ к оборудованию 24/7? Заблуждаетесь... Тут спорить не буду, такое может быть. Сложно согласиться, ведь с таким подходом можно и в минус по балансу дома уйти, или придется собирать дополнительные средства с жителей. Поверьте, в моём доме собирается минималка (летом при отсутствии отопления, люди платят только за ХВС, ГВС, вывоз мусора и содержание дома и это с двушки в среднем (от 1000 до 2000), зимой не более 4500) на содержание и за полтора года моей деятельности, я сэкономил для дома порядка 50 тысяч, делая все своими силами совместно со штатным слесарем. Так и хочется в рифму ответить... Да потому что в проекте дома данные коммуникации заложены и принадлежат собственникам жилья! А то, что размещает оператор, это его имущество. Так почему я не могу прийти к Вам лично или к соседу своему и поставить свой сейф например? И доступ вы наверно тоже мне обеспечите в любое время к нему. К чему я вдруг про это?! Да к тому, что писал выше, что отношу свои высказывания исключительно про "собственное" жилье, а не муниципальные дома! В ТСЖ и ЖСК председатель правления выступает как СОБСТВЕННИК всего дома от имени жильцов, которые принимают то или иное решение в каждом отдельно взятом вопросе! Ни администрация, ни какие другие надзорные и исполнительные органы не имеют отношения к ремонту и содержанию дома, вернее имеют, но только надзорный, а вот материально никто ничем не поможет! Следовательно и распоряжаться домом, кроме его жителей, никто не имеет никакого права!

Те вы бесплатно этим пользователям инет предоставляете? Нет конечно! "Благотворительность" потому что на такие дома никто никогда в жизни из операторов не пойдет, так как это экономически крайне не выгодно.

Хрень какая-то, амортизация, выдача ключей, а как вы считали амортизацию? не забыли посчитать количество заходов монтажников на крышу, то что они ходят по ней и идет износ? мб бычок кто-то бросит не потушенный, кровлю прожжет. А ключи можно не выдавать каждый раз? Просто один раз дать ключ, с него мы сделаем слепок, а то ведь перед входом в подъезд инициативные товарищи тоже могут решетку организовать и деньги собирать, за нажатие на кнопку. По аренде отдельный вопрос, почему именно 1 кв.м.? А если допустить погрешность, что его вообще нет и платить тогда не придется, ни волокиты бумажной, ни нервов? Вот и провода еще как паутина по всему дому, можно формулу вывести, посчитать сколько они занимают % от общей площади мкд, там по любому больше 1 кв.м. получится и цена соответственно другая, а? Уважаемый Алекс! Я был и есть на обеих сторонах! Живу на 5-м из 5-ти этажей, дому 17 лет и на крыше ОГРОМНЫЕ пузыри под рубероидом и дыры в следствии износа! В сильный дождь меня заливает, и это при наличии техэтажа. Пока Вы лично не видите подобных проблем, это не значит что люди их выдумывают. Да я не хочу сказать что даже 10% от износа приходится на долю провайдеров, хотя зная своих монтажников и тем более подрядные организации отношение к кровле у них пох*истическое (прошу прощения, по-другому не сказать). Во время последних монтажей на нашем МКД, пока я был на работе, выломали 2 двери выхода на кровлю вместе с коробками (деревянные), при наличии ключей у монтажников! И о чем тут может быть разговор? Да, это я молод и полон сил, и устранил своими силами эти косяки за вечер, а на соседнем доме пенсионерка председатель, где ей взять денег на "не целевые" расходы? Так что насчет износа и аккуратности я бы поспорил. Ключи должны быть у ответственного за содержание дома лица! Законодательно запрещается оставлять открытыми выходы на кровлю и подвальные помещения! Мне даже звонили из отдела полиции и напоминали об этом. Последний оператор связи сделал копии, но как только мне поступил ряд звонков от жителей "Кто у нас там по кровле ходит?"(а я и не в курсе был), тут же пришлось поменять замки, а их в нашем доме 4 (по 150-200 рублей). А если монтажники двери забудут закрыть, а если дети залезут? Что тогда? Вы видимо молоды и смотрите односторонне. А я допускаю, что такое вполне может случиться и доказывай потом, что ты не верблюд. Алекс, а Вы наверняка сторонник безвозмездного пользования общим имуществом? Может и электроэнергию тоже (как в моём случае, пока не начал вопросы операторам задавать)? Я если честно не знаю как там в муниципальных домах заведено распоряжаться ОИ, но я живу в Жилищно-строительном кооперативе и ремонтируется дом за счет наших кровных, так что вопрос откуда, за что и сколько считаю неуместным. Оператор в первую очередь коммерсант и как бы зарабатывает деньги продавая интернет и то что сейчас пытаются двинуть в правительстве на безвозмездное пользование, считаю полным бредом, не имеющим отношения к ТСЖ (ТСН) и ЖСК. Если оператор берет деньги за интернет, то почему жители не могут взять СОРАЗМЕРНУЮ плату за пользование ОИ? Есть ещё один очень сомнительный момент - это трубы! Один оператор(вернее его подрядчик) без чьего либо ведома, разместил трубы во всех подъездах (8-мь) дома. Исходя из Вашей логики, если законопроект примут, то любой желающий будет пробивать межэтажные перекрытия? Ведь по-другому невозможно будет работать, а тянуть витую в существующих конкуренты не дадут! И превратится дом в Московскую подземку... На эту тему можно бесконечно дискуссировать... От себя лично скажу так: "Я считаю, что если плата за размещение оборудования СОРАЗМЕРНА и утверждена общим собранием в ДОЛЖНОМ порядке, то нет смысла плакать, что нет денег. Нет денег у одного оператора, зайдет другой и заберет всех. Если бы товарищ Алекс БЕСПЛАТНО раздавал интернет на домах, думаю Вашему оператору ещё и в ноги бы кланялись при Вашем появлении. А пока средние тарифы 500 рублей в МО, то в своем случае считаю плату за размещение целиком и полностью адекватной и не важно из чего она "слеплена"!" От лица оператора так: "У нас заключены договора на размещение оборудования по разным ценам с разными УК. Начиная от 100 до 500 рублей с УК и от 500 до 2000 рублей с ТСЖ. С 2015 года "нарисовалась" монопольная УК, которая просто ввела таксу 650 рублей за дом, не важно сколько в нем этажей и прочее. Все операторы вежливо отказались от заключения договоров с данной УК, так как они не проводили никаких собраний и просто пытались развести операторов на деньги, причем обоснование цены там было ЛЮТОЕ и заключалось оно в проценте от капремонта. Причем взять этот процент они хотели с каждого оператора, хотя он оставался прежним (следовательно и сумма в рублях на капремонт тоже). А операторов несколько." P.S. Оператор в котором работаю, в качестве благотворительности, бесплатно включает дома с численностью квартир ниже 16, а то и вообще ради 3-4 абонентов. Порядок включения следующий: - Проверяем наличие техвозможности. - Готовим бланки заочного голосования (Даты, числа, время и тд..), там указано, что пользование ОИ предоставляется оператору безвозмездно. - Активный "гражданин" из дома проводит голосование - Активный "гражданин" приносит все бланки, а также подписанный протокол общего собрания - Мы подключаем дом к нашей сети. P.P.S. Все вышесказанное относится к ТСЖ (ТСН) и ЖСК, в которых управление домом непосредственное. У УК половина города открыта и по-барабану. Также считаю, что в правительство нужно двигать методику расчета платы за пользование ОИ, вот тогда будет порядок в ценовом вопросе, а безвозмездно люди дадут размещать оборудование только от безисходности или взаимовыгоды, но никак ни за честные глаза. И даже если в правительстве поддержат эти поправки, я думаю сами жители просто не дадут работать где хочется, когда хочется и кому хочется. Взять опять же мою ситуацию, сейчас перекрывают кровлю и некоторые кабеля мешают работе бригады. Из 4-х операторов есть договора только у 2-х. Внимание вопрос! Кому я должен направить уведомления, дабы предотвратить порчу чужого имущества? Да-да, я из сферы ИТ быстро найду концы... Но как же бабушка с соседнего ТСЖ? Отсюда вывод, что договора крайне необходимы, а вот плата по этим договорам в нашем с Вами случае, должна стремиться к минимуму. Зато из договора будут вытекать все нюансы... А вы тут бумагу зажали...

А что за акт они подправили тогда? Как я понял, АКТ по размещенному оборудованию. Я был председателем ТСЖ, скажу сразу, оспорить можно как со стороны провайдера (но нужны заинтересованные лица из дома, абоненты например), так и со стороны ТСЖ. Ниже пишу почему: Моя история началась с того, что я, вступив на должность председателя, начал разбираться с вопросом размещения оборудования на нашем МКД. Ни один интернет провайдер и оператор кабельного ТВ не платили за размещение и электроэнергию. Изначально я в письменном виде потребовал от "владельцев" оборудования дать ответы, на каком основании размещено оборудование и чью электроэнергию потребляют. С 2-мя проблем не возникло, мол давайте договор, мы подпишем, а вот третья "контора" (довольно известная), начала кружить голову по поводу электроэнергии и прислала копию соглашения, на которой 7 лет назад подписалась председательница и шмякнула печать. Даже имея печать на соглашении, можно оспорить эту "бумажку", так как я подошел к ряду жителей, включая лицо, чья подпись была на соглашении, и спросил, а было ли собрание? На мой вопрос жители единогласно отвечали отрицательно. Следовательно подписывать подобный документ председательница не имела никакого права! Уже после этого можно было пойти и отрезать кабель и демонтировать 2 ящика с оборудованием. Но мы живем в правовом государстве и действуем в рамках закона! Было много "неофициальных" переговоров (телефон и электронка) с целью наладить договорные отношения, но оператор не желал платить за размещение оборудования. В том соглашении был пункт "Оператор своими силами и средствами заключает договор на поставку электроэнергии"(с), что с его стороны небыло выполнено. Я письменно обратился в Энергосбыт, приехал инженер и отключил незаконного потребителя и составил соответствующие АКТы. На общем собрании, была установлена плата за 1 кв.м. нежилой площади в 550 рублей, на что крупный оператор сказал, что не будет платить за размещение более 250 рублей. Так до сих пор пылятся два ящика с оборудованием в техэтаже без электричества. Также хочу отметить, что клиентская база у данного оператора превышала 30 абонентов, а минимальный тариф в месяц у него был 500 рублей. После пришел другой крупный провайдер, заключил договор на размещение и построил сеть. По поводу цены - квадратный метр аренды в нашем городе стоит порядка 250-300 рублей. В 550 рублей было заложено: - амортизация выходов на кровлю, - амортизация самой кровли, - выдача ключей от выхода на кровлю, - аренда 1 кв.м. нежилого помещения. Для того чтобы утвердить данный вопрос на общем собрании, мне пришлось проводить ОСС в заочной форме, так как кворум в 2/3 собственников из 118 квартир не собрать в жизни! Вообще ТСЖ может назначить плату какую вздумается в пределах разумного (15000 это мне кажется даже для "Рублевки" перебор), но и оспорить её точно можно, доказав обратное или фиктивность протокола общего собрания! А там где есть смысл работать, можно и 2000 за ящик заплатить, это я уже как от лица провайдера говорю.