так это не новация

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 марта 2017 г. N 269

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

СЛУЧАЕВ, ПРИ КОТОРЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного

объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2017 г.

Председатель Правительства

Российской Федерации

Д.МЕДВЕДЕВ

Утвержден

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 7 марта 2017 г. N 269

ПЕРЕЧЕНЬ

СЛУЧАЕВ, ПРИ КОТОРЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Строительство, реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение (технологическое

присоединение) объектов капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям

инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), при условии, что такое

подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства не требует строительства

и (или) реконструкции существующих электрических сетей, сетей инженерно-технического обеспечения и что

такими линейными объектами являются:

а) линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, когда расстояние от

существующих электрических сетей до границ участка, на котором расположены присоединяемые

энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не

более 500 метров в сельской местности;

б) тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением до 1,6 МПа включительно или

горячую воду с температурой до 150 °C включительно;

в) газопроводы с проектным рабочим давлением не более 0,6 МПа, когда протяженность от существующих

сетей газоснабжения до точки подключения, измеряемая по прямой линии (наименьшее расстояние),

составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений;

г) водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм;

д) линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм.

2. Строительство, реконструкция объекта, входящего в состав существующего линейного объекта, при

условии, что такое строительство, реконструкция осуществляются в полосе отвода существующего линейного

объекта (в охранной зоне существующего линейного объекта в случае, если установление полосы отвода не

предусмотрено законодательством Российской Федерации) и не изменяют границы зон с особыми условиями

использования территорий, установленные в связи с размещением существующего линейного объекта, и что

общая площадь указанного объекта не превышает 500 кв. метров, высота не превышает 12 метров, количество

этажей не превышает 2 этажей.

3. Строительство, реконструкция электрических сетей, сетей связи, сетей инженерно-технического

обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), размещение которых осуществляется внутри

одного квартала, одного микрорайона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории

 

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 2 пункта 3 статьи 11.3 излагается в новой редакции.

2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;

3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;

4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну и что поменялось, на первый, поверхностный взгляд? Все эти "сопли" (короткие присоединительные участки) линейных сооружений связи и так, как правило, строились правдами и неправдами без соблюдения всех этих процедур.

Ну а последнее время речь идет о том, чтобы опоры ставить без каких-либо земельных ограничений. Если в чьей-то полосе отвода, то теперь, как я понял, можно, и то, если их протяженность невелика.

А если не в полосе или протяженно? Как гарантировать их сохранность (хотя бы), если нет даже прав сервитута? Кто-то получает разрешение на строительство и выдергивает все опоры на хрен, говоря- здесь этого не стояло.

Или просто говорит- я их поставил на отведенной мне земле, значит, мое. Так, что ли?

Мы ставили так опоры по филькиным грамотам (земельным ордерам), но сразу было понимание, что прав на эти опоры не будет, но при этом надо предпринять меры для того, чтобы они были сохранны,

а для этого у них должен появиться собственник-об этом тоже надо думать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все эти "сопли" (короткие присоединительные участки)

Последняя миля. Все остальное что ты пишешь истина

Как гарантировать их сохранность (хотя бы), если нет даже прав сервитута?

Ни как, так как прав на землю не имеешь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ни как, так как прав на землю не имеешь

То есть можно слать лесом владельца ВЛ 0,4 кВ так как у него отсутствует вещное право на землю под ВЛ и тупо рядом с их столбами ставить свои столбы для ВЛ 0,22 кВ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ни как, так как прав на землю не имеешь

То есть можно слать лесом владельца ВЛ 0,4 кВ так как у него отсутствует вещное право на землю под ВЛ и тупо рядом с их столбами ставить свои столбы для ВЛ 0,22 кВ?

Если у него охранная зона зарегистрирована в установленном порядке - не сможете. Даже если просто ВЛ зарегена, а зона нет - он может ее зарегить и начать руки уже в ответку выкручивать. А что такое 0,22 кВ? - нет такого понятия и что-то не встречал по жизни ни разу.

Вся наружка- 3-х фазная-0,4 кВ.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если у него охранная зона зарегистрирована в установленном порядке - не сможете. Даже если просто ВЛ зарегена, а зона нет - он может ее зарегить и начать руки уже в ответку выкручивать. А что такое 0,22 кВ? - нет такого понятия и что-то не встречал по жизни ни разу.

Вся наружка- 3-х фазная-0,4 кВ.

Нет, ВЛ не зарегена и не может быть зарегена, так как линия "самострой-колхоз" и является движимой вещью (тупо СИП и столбы, земля не отводилась). Я такую же хочу себе поднять, но там места маловато. Вот и думаю как поступить, а на свои столбы пустить (которые у меня же и спёр) он "что-то мычит".

 

Есть такое понятие 0,22 кВ. Это одна фаза и нуль для бытового потребления, у жилых домов и прочих потребителей типа торговых киосков павильонов и т.д.. Никогда не видели на столбах два голых провода воздушки? Это тоже линия.

 

А как же в центре города на одних и тех же столбах километрами висят кучи разных СИПов жгутами и ничего, никто никому своими "охранками" не мешает. Ай яй яй, как же так?

Изменено пользователем Novossyol

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вам конечно виднее, как там поступить, я не очень искушен в земельных войнах.

Насчет 0,22 кВ - как линий электропередачи их по жизни не попадается, есть ли они вообще в нормативке - смотреть надо.

То что Вы поминаете - это отводы к потребителям от ВЛ и ПС 0,4кВ.

Насчет кучи СИПов - понятие совместной подвески никто не отменял.

Охранную зону тоже - она определена Постановлением правительства и может быть зарегистрирована по тем же самым правилам, как и объект недвижимости-такие бумажки на 110 кВ я держал в руках,

когда бодался с владельцами земель за право прохода. Можно ли зарегистрировать охранную зону на ВЛ меньшего класса напряжения- не знаю.

Гуглить сейчас некогда, но насчет 0,22 кВ поинтересуюсь нормативкой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насчет кучи СИПов - понятие совместной подвески никто не отменял.

Если вы говорите что охранка у ВЛ есть и она не может быть нарушена, то на каком основании кучи СИПов висят рядом на одном столбе и в одном жгуте? Значит у них нет охранки, а её точно нет, так как просто СИП и столбы - движимое имущество.

Для того чтобы официально установить охранную зону, нужно чтобы некий "линейный объект" был зарегистрирован в установленном законом порядке. Пока этого нет, то и охранки юридически тоже не существует.

Охранную зону тоже - она определена Постановлением правительства и может быть зарегистрирована по тем же самым правилам, как и объект недвижимости-такие бумажки на 110 кВ я держал в руках,

В данном случае у соседа линия 380 вольт и она явно не является ОКСом (объектом недвижимости), так как создана в виде движимого имущества, а у движимого имущества не может быть установлена охранка. А если охранки нет, то что мешает мне рядом поставить свои столбы и подвесить на них всё тот же СИП?

То что Вы поминаете - это отводы к потребителям от ВЛ и ПС 0,4кВ.

И не только. Бывают полноценные и довольно длинные линии с классом напряжения 0,23 кВ, в случае удалённости бытового объекта (жилого дома и пр.) от источника электроснабжения. Что это за отвод?

Изменено пользователем Novossyol

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

так это не новация

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 марта 2017 г. N 269

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

СЛУЧАЕВ, ПРИ КОТОРЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного

объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2017 г.

Председатель Правительства

Российской Федерации

Д.МЕДВЕДЕВ

Утвержден

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 7 марта 2017 г. N 269

ПЕРЕЧЕНЬ

СЛУЧАЕВ, ПРИ КОТОРЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Строительство, реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение (технологическое

присоединение) объектов капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям

инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), при условии, что такое

подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства не требует строительства

и (или) реконструкции существующих электрических сетей, сетей инженерно-технического обеспечения и что

такими линейными объектами являются:

а) линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, когда расстояние от

существующих электрических сетей до границ участка, на котором расположены присоединяемые

энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не

более 500 метров в сельской местности;

б) тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением до 1,6 МПа включительно или

горячую воду с температурой до 150 °C включительно;

в) газопроводы с проектным рабочим давлением не более 0,6 МПа, когда протяженность от существующих

сетей газоснабжения до точки подключения, измеряемая по прямой линии (наименьшее расстояние),

составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений;

г) водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм;

д) линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм.

2. Строительство, реконструкция объекта, входящего в состав существующего линейного объекта, при

условии, что такое строительство, реконструкция осуществляются в полосе отвода существующего линейного

объекта (в охранной зоне существующего линейного объекта в случае, если установление полосы отвода не

предусмотрено законодательством Российской Федерации) и не изменяют границы зон с особыми условиями

использования территорий, установленные в связи с размещением существующего линейного объекта, и что

общая площадь указанного объекта не превышает 500 кв. метров, высота не превышает 12 метров, количество

этажей не превышает 2 этажей.

3. Строительство, реконструкция электрических сетей, сетей связи, сетей инженерно-технического

обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), размещение которых осуществляется внутри

одного квартала, одного микрорайона.

это не то.

Если что: в личку вопросы ( сейчас из отпуска вышел, сильно занят)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дим привет! Не ужто ты вновь намекаешь на 1300 - е постановление?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если вы говорите что охранка у ВЛ есть и она не может быть нарушена, то на каком основании кучи СИПов висят рядом на одном столбе и в одном жгуте?

охранка будет устанавливаться при совместной подвеске по наивысшему классу напряжения этой ВЛ.

что мешает мне рядом поставить свои столбы и подвесить на них всё тот же СИП?
Уж это я не знаю. С одной стороны, если линия нигде не зарегистрирована, то ее как-бы и нет. Но у нас не все просто в стране. У нас даже есть официально бесхозные линии с вполне реальными потребителями с которых деньги собирают. Но это не 100%, что в их полосе можно строить все что угодно. То что они существуют, может явиться препятствием при согласовании проекта и получении земельного ордера.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

То что они существуют, может явиться препятствием при согласовании проекта и получении земельного ордера.

Только после регистрации и получения документов на эту линию!

 

Совершенно незачем брать зем.ордер и согласовывать проект, это не та линия, для которой это нужно. )))

Физически она как бы и есть, а юридически нет и никто не сможет ограничить мои права на установку собственных столбов и подвеса на них СИП в соответствии с выданными мне техусловиями на присоединение к электросети.

Вы видели ситуации в городах, где столб на столбе чуть ли не вплотную? И ничего, живут и не мешают.

Если всё и везде делать по нормам охранных зон, то никакой площади в городах не хватит, прикидываете каждая линия на расстоянии нескольких метров друг от друга, а какой лес столбов! )))

Изменено пользователем Novossyol

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

то ее как-бы и нет.

Тебе известно кто такой есть суб подрядчик, суб абонент, субарендатор, суб пользователь?

 

никто не сможет ограничить мои права на установку собственных столбов

Обломись :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я не удивляюсь последнее время ничему. Не далее как вчера отказали мне сначала в инстанциях выполнить регистрационное действие. поскольку бумаги у меня- не по закону. Но если этого не сделать, будет еще большее нарушение закона. Поэтому, почесав репку и проконсультировавшись по телефону, выбрали из двух зол меньшее. Поэтому, строго рассматривать все эти буковки противоречащих друг другу законов без приложения к конкретной ситуации- пустой номер- есть большое поле неопределенности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обломись :)

Ломаться нечему :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ломаться нечему :)

Ни с чем ты и прийдешь на эту землю на которую у тебя отсутствуют права

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ни с чем ты и прийдешь на эту землю на которую у тебя отсутствуют права

Зачем мне на неё приходить, я и так давно уже хожу по ней. :)

 

Хорошо, поясни, каким образом "первопроходец" пришел без прав на эту землю и воткнул свои столбы?

И потом, разве для размещения движимых вещей нужны права на землю? Машины ездят, люди ходят, стройматериалы складируются, не связанные прочно с землей столбы стоят - и всё это на землях неразграниченной госсобственности, пока не доказано иное, что линия и столбы в совокупности являются объектом недвижимости (линейным объектом) и попадают под правовое регулирование "самостроя".

При отсутствии фактической (а не мнимой) гос.регистрации прав и кадастрового учёта данного объекта, иное не может быть доказано и установлено.

Такая вот диспозиция сложившейся ситуации понимаешь. Всё остальное - выдумки "заинтересованных лиц" той или другой стороны.

Чем запрещено стоять человеку в некоей точке земной поверхности, а авто, а столбам? Да ничем.

Изменено пользователем Novossyol

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И потом, разве для размещения движимых вещей нужны права на землю?

 

Гы, читай любимую твою ст. 39.36 ЗК

 

4. В случае, если объекты, размещенные в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).

 

и попадают под правовое регулирование "самостроя".

Не самостроя, а самовола :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

стройматериалы складируются, не связанные прочно с землей столбы стоят - и всё это на землях неразграниченной госсобственности

 

http://www.chelduma.ru/npa/ob-utverzhdenii-poryadka-oformleniya-dokumentov-dlya-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-dlya

 

https://cheladmin.ru/ru/komitet-po-upravleniyu-imushchestvom-i-zemelnym/razyasnenie-po-voprosu-predostavleniya-zemelnyh

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я землю оформил под ЛС...)))

 

маленький побед)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Firsa сказал:

А я землю оформил под ЛС...)))

 

маленький побед)

Молодец, поздравляю (ежели данное оформление произошло без нарушений чьих либо прав)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Firsa сказал:

А я землю оформил под ЛС...)))

Под какой объект и на каком праве?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!


Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти
Подписчики 0