Аренда юнитов, шкафов, стойкомест (Москва, бомбоубежище Теплый Стан)

оптика есть у меня рядом - можем построить ;)

основная проблема - нужна закрытая гермозона фактически с чистой атмосферой

адекватный арендатор не поставить в грязь оборудование - все засмеется через месяц

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

RialCom.ru, Смотрите. Прислали нам КП на кондиционирование (ура ура). могу в лс скинуть. Готовы взять под это дело кредит на год, выходит 180к в месяц.

 

За месяц можем сделать монтаж и пусконаладку +немного доделать помещение (косметически).

 

Короче, если обеспечимся договорами на колокейшн, то запросто. (разумеется, в договорах пропишем про тех.условия размещения, т.е. что будет прецизионное охлаждение). Но сами понимаете, с охлаждением мы уже перестаем быть треш-цодом, и становимся почти Tier-II. Т.е. демпинг уже не прокатит. Стойку будем отдавать за 40к в месяц + эл-во по счетчику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно как вы сейчас аренду площади отбиваете при наличии только перспектив и необходимости взять кредит для дополнения необходимых характеристик.

 

Еще такое небольшое дополнение, то как сейчас связь с цод устроена, если взаимодействие со старлинк не взлетело?

Возьмет клиент стойко место и все? С внешним миром связи нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А никак. В минусе.

 

Именно так, связи никакой. Только двадцать гнилых телефонных пар.

 

По каналам — то же, что и с кондишнои. Но времени займет меньше. В любом случае, при обеспечении договорами на стойки с апреля месяца, связь будет сразу, охлаждение с середины апреля.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Извините конечно, но я тогда я не понимаю ваш выбор в работе с этой отраслью и проще и быстрее перепрофилироваться на сдачу в аренду автосервисам или кому еще, кто подобные помещения уже использует.

На 10 стойках не заработаете и не составите конкуренцию существующим цод и точкам обмена, а своих вложений туда бросите хорошей цифрой.

Может ваш побочный бизнес требует цод и под это делаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто целый год висела в воздухе навязчивая идея открыть цод.

 

На 10 стойках, конечно, миллионы не заработать, банки к нам не сядут - объем не тот. Но если уйдем в ноль, нас это уже устроит.

 

Плюс я уже говорил (или нет?), что бункер весь почти пустует, есть еще шесть помещений по 50м2. Но сами не потянем, слишком большие инвестиции требуются, чтобы построить 6 машзалов. Если нужна площадь — пишите.

 

Кстати про автомойку/сервис. Нерентабельно, была тут такая четыре года назад, да всплыла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас по Москве куча заводов с выделенной ранее им мощностью и делать там цод намного проще.

Сидеть в минус так будете долго, клиент сейчас привередлив

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну не знаю. Я не нашел других дешевых площадок. У нас ставка 650р. Плюс мы взяли площадь в аренду всего под один машзал, и не в таком уж и минусе. А кусок завода в аренду — неа. На циане не нашел. Или все сдано давно, или завод труп и нму нужен арендатор на весь обьект и капремонт.

 

Ну и некорректно сравнивать бункер и завод:) Сложно там охрану нормальную обеспечить.

 

Стройка ВОЛСа к какому-нибудь ангару в промзоне может тоже быть золотой.

 

А у нас тут и персонал города дежурит, и секурити нормальное. И гермодверка на случай нежданных гостей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну что сказать - удачи в поиске своих клиентов. Конечно охрана и тп хорошо, только сначала ибп, линии связи и кондиционирование.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эх, что делать... Стойки за 10к отдаём (+ электричество 5 руб кВт*ч, до 10кВт). Стройку ВОЛС от нас до МС-К3 нам снизили до 147 тыс. с ндс. Вполне потянем стройку, ждём хотя бы двух первых договоров на аренду стоек.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about

 

может пора профессию сменить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about

 

может пора профессию сменить?

Смешно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about

 

может пора профессию сменить?

Смешно.

 

да тут весь топик смешной кагбэ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about

 

может пора профессию сменить?

Смешно.

 

да тут весь топик смешной кагбэ

:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Данный топик мне напоминает огромный торговый центр у МКАД с пересечением симферопольки. Построили махину и нет арендаторов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Никто не будет вставать без ИБП, охлаждения и связи. Судя по фото, там гермозоной и не пахнет даже, все пыльное будет. Без инвестиций ДЦ не строятся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Никто не будет вставать без ИБП, охлаждения и связи. Судя по фото, там гермозоной и не пахнет даже, все пыльное будет. Без инвестиций ДЦ не строятся.

Классическая проблема курицы и яйца...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не сомневаюсь, что краудфандинг провалим

 

2 млн. не соберем так, это очевидно...

 

Ну и хрен с ним. Обратились еще из смстраффик

 

d5b26ae726e74d56a91e7175bafe3011.PNG

 

Вот теперь думаю, пойдут ли они на 70к. подключение и 5к в месяц за 2/3 стойки?

 

Если да, то вторую половину стоимости стройки спонсируют или цднщики, или один хороший человек отсюда. Ну и наступит долгожданный PROFIT для нас. Потому как уходим в ноль:) Надеюсь...

 

А то 31 марта у нас аренда кончается, нас из помещения выкидывают и придётся нам шкафы в радиорубке бомбаря хранить до лучших времен, так сказать консервация... До первых договоров, а там опять в помещение сядем, но нашего мелкого уже не будет (слишком на него очередь большая), придется в большое (50 квадратов) садиться.

 

Они знают на что идут, ИБП пусть стоечные тащат к себе в стойку (потому и 2/3, а не целая)

 

Ну а что еще у нас проблемного... сигнализацию обещали установить — установим, охлаждение — надо динамику смотреть, авось на фрикулинге летом пронесет. Ну да, фильтры надо ставить на приточку.

 

Пылищу ликвидировать просто, евроремонт (защить стены гипсокартоном пожаростойким, дверь пожаростойкую, полы стяжкой залить + наливной-полимерный пол) и минвату с вентиляционного короба (транзитом через помещение идет) заменить на энергофлекс.

 

Короче, было б лишних 260к, хватило бы на стройку ВОЛС, оплату помещения на полгода и евроремонт (а то колхоз на психологическом уровне, обещания подавляются при виде текущего помещения...)

 

Но инвестор как на зло не объявляется, а был бы — сделали бы АО, ему 25% и всем было бы хорошо, и наступила бы наконец СИНЕРГИЯ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

детский сад - штаны на лямках полны синергии

и всего то 25 процентов ;)

 

а может, ну его, бросить дурную затею? безнадёга точка ру

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

детский сад - штаны на лямках полны синергии

и всего то 25 процентов ;)

 

а может, ну его, бросить дурную затею? безнадёга точка ру

Ну я о том и написал, если всё печаль, будут шкафы гнить в радиорубке бомбоубежища. А с микротиком хз чё делать, продать вряд ли смогу, домой заберу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новость так новость.

 

Главный арендатор с апреля съезжает. 200к в месяц убыток у него был (я уже говорил про пустоту внутри бункера). Вопрос: кто хочет взять у ГУП СППМ в аренду весь бункер? (800м^2 центральный зал + автомобильный шлюз + сопутствующие помещения). 300к в месяц получается. Ну а нас в придачу получить:) (Разумеется, наши 27 квадратов оплатим по ставке 550руб/м2/месяц).

 

А то переезжать на Ремизова 14 соор.1 СОООВСЕМ не хочется. А отдельно с нами договор ГУП вряд ли подпишет (нафиг им это надо, лучше годами будут на весь объем искать).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята колокейшен не выгодная штука, нет инвестиций - становись посредником!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята колокейшен не выгодная штука, нет инвестиций - становись посредником!

Ну так:) И с ВОЛСом решим проблему - лучше скинемся вместе на один кабель на 96 так волокон до ТК №МС-К3, и всем будет хорошо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Подписчики 0